Budynek użytkowy, ul. śliwkowa

Biuro Nieruchomości WIZ ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu budynek z potencjałem inwestycyjnym o powierzchni 613m2 w dzielnicy Czyżyny przy ulicy Śliwkowej. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w dzielnicy Czyżyny przy ul. Śliwkowej. Pod względem administracyjnym omawiany rejon miasta to strefa miejska pośrednia, należąca do północno - wschodniej części obszaru XIV Dzielnicy. Dostęp do drogi publicznej jest zapewniony bezpośrednio od strony północnej. W odległości ok. 40 m przebiega Al. Pokoju, droga łącząca Rondo Grzegórzeckie z Rondem Czyżyńskim. Bliskość głównych punktów strategicznych Krakowa oraz świetna lokalizacja sprawiają, że budynek jest idealną propozycją dla potencjalnego inwestora. Kształt działki i otoczenie: Działki tworzą zwarty kompleks o pow. 0,0921 ha, charakteryzuje się nieregularnym kształtem zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok. 39m na 25m. Teren płaski, bez widocznych spadków i deniwelacji. Kompleks od strony wschodniej sąsiaduje z działką zabudowaną, od strony północnej sąsiednią działkę stanowi droga asfaltowa ul. Śliwkowa, od pozostałych storn opracowywana nieruchomość sąsiaduje z niezabudowanymi i niezagospodarowanymi działkami. Oznaczenie w MPZP: Przedmiotowa nieruchomość znajduje się w całości w terenie zabudowy usługowej, oznaczonym symbolem U6. Podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa usługowa oraz budynki administracyjne i biurowe uzupełnione zielenią urzędową. W granicach działki dopuszcza się dojście i dojazd do budynków oraz miejsca parkingowe naziemne, obiekty małej architektury, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30%. Wysokość maksymalna to 18m (możliwa nadbudówka obecnej inwestycji). Intensywność zabudowy 1.8. Zagospodarowanie terenu: W północnej części działki zlokalizowany jest budynek biurowo- usługowej. Teren przy budynku w całości zagospodarowany, w całości utwardzony kostką brukową, w południowo-wschodnim narożniku zlokalizowany budynek o funkcji garażowej. Nieruchomość jest uzbrojona we wszystkie podstawowe sieci techniczne (wod.-kan., prąd, gaz, teletechnika). Nieruchomość: Na działce znajduje się budynek biurowy, podpiwniczony, 3-kondygnacyjny (parter, piętro, poddasz użytkowe) o pow. zabudowy wynoszącej 248,00m2. W budynku znajdują się 4 umownie wydzielone lokale użytkowe: - lokal użytkowy nr 1 o pow. użytkowej ok. 65 m2 (parter - w części dobudowanej obiektu) - lokal użytkowy nr 2 o pow. użytkowej ok. 90 m2 ( wysoki parter budynku) - lokal użytkowy nr 3 o pow. użytkowej ok. 208 m2 (I piętro i poddasze / antresola) - lokal użytkowy nr 4 o pow. użytkowej ok. 250 m2 ( część parteru i przyziemie) Standard wykończenia: Nieruchomość utrzymana w dobrym stanie wizualnym oraz technicznym na podłogach parkiet (pomieszczenia biurowe i komunikacyjne) i płytki ceramiczne (części socjalne, kuchnia, wc), ściany odmalowane farbą akrylową lub wyłożone kamieniem ozdobnym. Schody miedzy I Piętrem a poddaszem modułowe. Wszystkie pomieszczenia klimatyzowane. Na terenie opiniowanej nieruchomości zlokalizowany jest również budynek garażowy dwustanowiskowy o pow. zabudowy ok. 54,00 m2. Link do filmu: Dla nieruchomości został sporządzony operat szacunkowy. Do wglądu dla zainteresowanych klientów. Cena nieruchomości: 5 300 000 PLN netto Gorąco zachęcam do kontaktu oraz umówienia spotkania. Posiadamy inne nieruchomości w okolicy. Kontakt do doradcy: Tymoteusz Wiewióra   Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )